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1月70个大中城市房价趋稳 楼市调控凸显“一城一策”

文章出处:网络整理 作者:兰州宏通 人气: 时间:2019-02-28 05:22 【

中国石油机器网】讯

  22日,国度统计局发布的“2019年1月份70个大中都市商品住宅销售价值变换环境”显示,在“因地制宜、因城施策”的调控原则指导下,1月份各线都市商品住宅销售价值总体平稳,个中环比房价根基保持不变,同比房价涨幅则有所扩大。

  在“房住不炒”的主基调下,各地房地产调控凸显“一城一策”特征。

  一二线都市新房价值环比微涨,三线都市涨幅一连回落

  从环比来看,2019年1月份,新建商品住宅价值环比上涨的都市数量到达58个,较上月少1个,最高增幅为大理的2.0%;下跌的都市有8个,与上月持平,最大跌幅为岳阳惠州的0.4%;4个都市持平。

  国度统计局都市司高级统计师刘建伟解读称,1月份,4个一线都市新建商品住宅销售价值环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。个中,北上广微涨,深圳微跌。二手住宅销售价值则下跌0.1%,北广深微跌,上海持平。

  31个二线都市新建商品住宅销售价值环比上涨0.7%,涨幅与上月沟通;二手住宅销售价值由升转降,下降0.1%。35个三线都市新建商品住宅和二手住宅销售价值环比别离上涨0.6%和0.2%,涨幅均比上月回落0.1个百分点。

  记者春节前夕走访各地楼市发明,1月楼市已提前进入“假期模式”,跟着夏历新年邻近,成交空气逐渐转淡。据华夏地产统计,1月份上海新楼盘开盘当日签约均未过百套。

  华夏地产市场阐明师卢文曦暗示,春节前后是传统淡季,开拓商推盘淘汰,二手房市场上的买家也不努力。因此,房价统计数据根基延续了上个月的走势,浮现出“稳”的特征。

  二三线都市新房价值同比涨幅扩大

  从同比来看,2019年1月份新建商品住宅价值同比上涨的都市有68个,比上月少1个;个中,西安呼和浩特海口大理别离以23.5%、22.6%、20.7%和20.3%的同比涨幅领涨全国。70个都市中,仅厦门深圳别离同比下降0.3%和0.1%。

  国度统计局数据显示,1月份,一线都市新建商品住宅销售价值同比上涨3.3%,涨幅比上年同月扩大0.5个百分点;二三线都市新建商品住宅销售价值同比别离上涨11.6%和11.0%,涨幅比上年同月别离扩大0.3和0.2个百分点。

  在易居智库研究总监严跃进看来,新建商品住宅同比房价指数仍处高位,且增幅一连扩大,跟已往几个月环比增幅数据相对偏高密不行分。“2018年底部门都市高价楼盘麋集入市,在1月份会合治理网签推升了当月的价值数据。”

  华夏地产首席阐明师张大伟认为,房价上涨较快的区域仍会合于二三线都市。在同比涨幅位居全国前列的都市中,西安海口呼和浩特贵阳、大理、徐州秦皇岛丹东昆明济南三亚石家庄等二三线都市自2018年9月以来轮番领涨。

  房地产调控凸显“一城一策”

  据中国指数研究院统计,1月份各地出台总计15次房地产调控政策,内容上泛起差别化,“一城一策”的特点凸显。

  譬喻,福建河南安徽三省,以及长沙杭州宁波成都武汉等都市明晰提出将按“一城一策”原则拟定有针对性的楼市调控政策。从各地近期连续发布的2019年棚改打算来看,将来亦将针对商品房库存不敷、房价上涨压力大的市县,因地制宜调解钱币化安放政策。

  在2019年头的各地“两会”上,大大都省、自治区均明晰提及“稳地价、稳房价、稳预期”的调控方针。一些地域还因城施策调降了人才引进的落户门槛。

  张大伟认为,2019年房地产调控的政策主基调依然是从严,各地在“一城一策”原则指导下,将提高政策机动性,同时僵持“房住不炒”的定位。

  国度统计局都市司高级统计师刘建伟认为,各地继承僵持因地制宜、因城施策,留心地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,将促进房地产市场平稳康健成长。(记者郑钧天)

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